神农架林区人民法院将于2018年10月30日 10时至2018 年11月9日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

湖北省神农架林区红坪镇红河村一组红坪酒店一幢，房屋所有权证号为：神房权证红坪镇字第私200000163号，房屋他项权利证书号为：神他项（2010）第210327号。起拍价：1000万元，保证金：200万元 ，增价幅度：1万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进 行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取 标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2018年10月10日起至2018年11月 8日0时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：0719-3333378，夏法官）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

标的物以实物现状为准，法院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：该标的物所有权人为抵押人黄存在、沈爱香，二人均已去世，法定继承人为被执行人黄仁义、黄仁宗及案外人黄静琴，且该标的物并未办理继承过户。法定继承人、被执行人黄仁义、黄仁宗与法定继承人、案外人黄静琴已书面协商一致以1000万元的保留价拍卖该标的物。本次拍卖，标的物物权过户变更事宜由买受人自行办理，过户风险由买受人自行承担，对该标的物有意者应亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策，充分了解物权登记过户相关要求。未咨询的竞买人视为对本标的现状和一切已知及未知的瑕疵的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关主管部门办理标的物权属变更手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；法院不负责标的物的腾退，标的物的腾退由买受人自行承担。

特别提醒：拍卖时的起拍价、成交价均不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包含但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费等的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的物交付手续由买受人自行办理。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日三个工作日前与本院承办法官联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、司法拍卖因为标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入神农架林区人民法院指定账户，拍卖余款在2018年11月16日前缴入法院指定账户(户名:神农架林区人民法院，开户银行：中国银行神农架林区支行，账号：5612 5753 9868)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0719-3333378

监督电话：0719-3333598 / 神农架林区人民法院监察室

联系地址：湖北省神农架林区人民法院

网址: http://sifa.jd.com/

此公告在“京东网”、”神农架林区人民法院官网”上发布。

神农架林区人民法院 

二〇一八年九月二十九日