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【一拍】位于神农架林区松柏镇松柏村(百花坪小区)房号为202、302的房屋拍卖公告

作者: 执行局   发布时间: 2019-08-28 10:38:14
  • 竞买公告


神农架林区人民法院将于201992810时至201910310时止(延时的除外)在京东网络司法拍卖平台上(网址:http://sifa.jd.com/)进行公开拍卖活动,现公告如下:
      一、拍卖标的:

1、湖北省神农架林区松柏镇松柏村二组(百花坪小区)房号为202302402502的两组房屋(202302号房屋所有权证号:神房权证松柏字第S2010549号,402502号房屋所有权证号:神房权证松柏字第S2010550号)

房号为202302这组房屋,建筑面积为150.74,用途:住宅,起拍价:65.14万元,保证金:8万元,增加幅度:0.6万元;

房号为402502的这组房屋(实为上下两层复式结构),建筑面积为150.74㎡,用途:住宅,起拍价:64.93万元,保证金:8万元,增加幅度:0.6万元。

2、标的物特别说明:

具体房号为402502的此组房屋,案外人贾某某及其家人居住其中,案外人贾某某声称在该房屋抵押给湖北神农架农村商业银行股份有限公司前已和高开朗签订了房屋买卖合同,并支付15万元房款,但因被执行人高开朗一直未按承诺给其办理过户,所以还有7.5万元房屋尾款没有付清。

3、瑕疵说明:

本次拍卖的两组房屋,没有钥匙,按现状拍卖,本院不负责清场,不负责房屋的腾退。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。

  竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式:2019916日起至2019920日止(节假日除外)接受咨询,(咨询电话:0719-3333378,陈卓)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,未达保留价不成交。

六、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等,以相关主管部门最后核实为准。拍卖物建筑面积如实际面积和登记面积不符,其风险由买受人自行承担。

七、竞买风险:

标的物以实物现状为准,有意者请亲自到相关部门详细咨询相关政策,并亲自实地看样,风险自行承担。未咨询、未看样的竞买人视为对本标的现状的认可,并接受标的物一切已知和未知瑕疵,责任自负。拍卖标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准,且法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

特别提醒①:与他人纠纷引起的民事、市场等原因所产生的全部风险由竞买人自行负担。

特别提醒②:本院所展示的照片与说明等仅作参考,具体以实际状况为准,如有隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。

八、过户:拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户手续、税费及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用等)及有可能存在的一切欠费(如水电费等)均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至标的物所在税务部门、不动产部门、供水供电部门等相关单位自行查询,与拍卖人无涉。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的交纳税费的义务。

九、对上述标的权属有异议者,请于2019920日前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入神农架林区人民法院指定账户,拍卖余款在2019101110时前缴入法院指定账户(户名:神农架林区人民法院,开户银行:中国银行神农架林区支行,账号:5612 5753 9868),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔201618号)规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话:0719-3333378

监督电话:0719-3333598 /神农架林区人民法院监察室
联系地址:湖北省神农架林区人民法院

网址: http://sifa.jd.com/
此公告在“京东网”上发布。


    • 1. 参与司法拍卖需要做的准备工作?

    • 竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!

竞买须知

神农架林区人民法院定于201992810时至201910310时止(延时的除外)在京东网络司法拍卖平台上(网址:http://sifa.jd.com/机构名称:神农架林区人民法院)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。人民法院)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

三、本次拍卖不限制竞买人数量,但竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件;委托他人代为竞买的,应当在竞价程序开始前经人民法院确认,并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

本次网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:

(一)负责执行的人民法院;

(二)网络服务提供者;

(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;

(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

 因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

五、本拍卖标的尚无优先购买权人,若有优先购买权人且参加竞买的,应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与京东实名认证相一致),资格须经法院确认,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,支付后系统自动冻结该笔保证金,具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入神农架林区人民法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

 八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,有意者请亲自到相关部门咨询,未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可,责任自负。竞买人慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。 

 九、拍卖成交后,买受人应于2019101110时前将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:神农架林区人民法院,开户银行:中国银行神农架林区支行,账号:5612 5753 9868),并在2019101717:00时前(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到神农架林区人民法院(地址:神农架林区松柏镇常青路50)签署《拍卖成交确认书》,于签订确认书后个工作日内领取执行裁定书,除有依法不能及时移交的情形外,于裁定送达后个工作日将拍卖财产移交买受人(房屋过户事宜由买受人依照相关规定自行办理)。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

 十一、买受人付款后应及时提取标的物,并办理交接手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

 十二、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

   十三、拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理,所产生的其他费用由买受人负担。

    十四、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定,法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的,法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖,并不承担因此造成的损失。

   十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向京东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址,买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切,或未及时告知变更地址,导致法院有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。

举报监督电话:0719-3333598

本规则其他未尽事宜,请向法院咨询。

法院咨询电话:0719-3333378

 

                                                 

神农架林区人民法院  
         
二〇一九年八月二十八日


  • 标的物详情

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